房价调控背景下房地产企业融资策略研究

摘  要

房地产业是国民经济的支柱之一，对于人们的微观生活，或者在国家宏观经济层面上具有非常重要的现实意义。近几年，政府从行业稳定的角度出发，政府出台了一系列宏观调控措施，如土地、金融、税收等政策抑制房价过快上涨。在此背景下，房地产企业由于资金不足，面临着巨大的压力。本文从房地产企业融资需求出发，探讨了房地产企业融资的可行性和必要性，从我国房地产企业融资的整体状况出发，以我国典型的中小房地产企业A公司为例，研究房价调控背景下房地产企业融资现状及存在的主要问题，结合我国房地产企业的发展，提出了完善房地产企业融资策略的建议。

关键词　房地产；企业融资；房价调控 

目  录

摘  要 I

引  言 1

一、房地产企业融资概述 2

（一）企业融资的定义 2

（二）房地产融资的特点 2

（三）房地产融资理论基础 3

二、房价调控背景下房地产企业融资现状及存在的问题—以A公司为例 4

（一）A公司简介 4

1.A公司基本情况 4

2.A公司融资环境 4

（二）A公司融资策略 7

1.短期负债融资为主 7

2.银行信贷资金为主 7

3.直接融资资金偏低 8

（三）A公司融资存在的主要问题 8

1.融资成本偏高 8

2.融资渠道单一 9

3.融资结构不合理 9

三、房价调控背景下A公司融资策略建议 10

（一）提升融资实力 10

（二）构建融资渠道 10

（三）完善融资结构 10

结束语 12

参考文献 13

致  谢 14