限购政策下的住商不动产
摘 要
就2016年杭州陆续出台的限购策下杭州楼市发展走向，对我们公司目前日常的影响，及对杭州周边的影响和新政出台后所做出的应对.
一、2016-2017年陆续出台的新政解析。…………………………………………2
㈠、2016年政策详细 …………………………………………………………2
㈡、2017年限购加码 …………………………………………………………2-3
㈢、政策解析 …………………………………………………………3-4
二、目前杭州房地产的形式及对杭州周边房地产的影响。
㈠、目前房地产的市场形式。…………………………………………………4
㈡、买家、卖家的心态分析。…………………………………………………4
㈢、杭州周边房产的影响。 …………………………………………………4
三、新政出台后对我们公司的影响及针对新政出台后做出的调整。
㈠、政策出台对销售方向的影响，及公司作出的调整。……………………4-5
㈡、市场环境、气氛对销售成果的影响，及销售方式的调整。……………4-5
四、未来公司必要面对的发展形式。
㈠、行业的规范性和可持续性。………………………………………………5
㈡、销售方式的机动性。………………………………………………………5
一、2016-2017年陆续出台的新政解析。
㈠、2016年政策详细及解析
关于限购：
1.限购政策明确，在杭州市限购范围内的暂停向拥有一套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房（包含新建商品住房及二手住房）。
明确暂停对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。
2. 非本市户籍居民家庭必须提供自购房之日起前2年内在本市连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明，且不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
3.明确限购范围：上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、滨江区、萧山区、余杭区。
4.在购房入户政策方面，明确自2016年9月28日起，在杭州市区范
