我国房价飙升的原因分析 (3)

[摘  要]近年来，房价的急速上涨已经成为笼罩在社会大众心头的巨大阴影。房地产价格持续稳定上涨，已远远超过一般人所能承受的经济能力。特别是一些弱势群体即低收入的困难家庭需要住房，但因房价之高而无力购买。过高的房价已经超出社会经济和大众心理的承受能力，最终会影响到经济的稳定乃至社会的稳定。为此本文对我国房价上涨的原因及对策展开研究，分析我国房价现状，房价上涨的原因，及缓解我国房价上涨的对策。研究发现，我国房价上涨的原因主要是我国城市化进程加快，对房屋的需求比较大；投资投机性购房比较多，房屋空置率较高；土地供不应求，房地产开发成本比较高。为了缓解我国房价上涨，本文认为应该增加住房的有效供给，调整住房供应结构；抑制不合理的购房需求，严格限制投机性购房；加强土地市场供应管理，增强房地产市场监管；提高房地产市场宏观调控能力，有效控制房价。

[关键词]：房价；土地；上涨；房地产

目录

一、引言2

（一）选题背景2

（二）选题意义3

（三）文献综述3

二、我国房价现状3

三、我国房价飙升的成因分析4

（一）紧张的房供求关系4

（二）地价、建材价格水平上涨4

（三）投资与投机4

（四）宏观调控政策执行不力，信息不对称5

（五）我国传统的住房观点5

四、抑制我国高房价飙升的对策6

（一）要改变传统的住房消费理念6

（二）建立和完善相关的法律法规，打击炒房行为6

（三）完善住房保障体系，增加住房有效供给7

1、加快保障性住房建设步伐7

2、增加中低价位商品房的土地供给7

3、降低房屋的空置率，增加住房的有效供给7

（四）重视经济的全面发展7

（五）积极推进物业税制度建设8

（六）推进多元化的住房建设模式8

五、结论8

参考文献10