论我国房价飙升的原因

 [摘 要]房屋是人民群众安居乐业的基础。近年来，随着经济社会的飞速发展，以及房屋市场改革的推动，房屋价格不断攀升，给人民群众生活带来较大成本，与此同时，由于经济发展对房地产业的依赖，也导致经济结构失衡，制约了经济发展，亟待进行调整，必须贯彻习总书记在十九大中提出的“房子是用来住的，不是用来炒的”要求，推动房地产经济的健康稳定可持续发展。

    [关键词]房价  飙升  原因

目录

一、引言1

二、中国房价持续飙升的现状与问题2

（一）涨幅大2

（二）辐射宽3

（三）不均衡3

三、中国房价持续飙升的成因4

（一）刚性的居住性购买需求集中释放4

1. 城镇化进程，每年存在 1000 多万城镇增量人口的住房需求5

2. 城镇居民可支配收入快速增长，直接拉动住房需求5

3. 恐慌性购房需求、住房体制改革等因素也导致购买性需求的集中释放5

（二）房地产市场土地供需失衡5

（三）地方房地产经济的错误导向6

（四）民间资本投资渠道的限制6

（五）棚户区改造造成的资本过剩6

四、应对措施7

（一）要增加住房供给7

（二）抑制投机需求8

（三）控制金融市场8

（四）增加保障性用房供给8

五、结语9

参考文献9