论我国房价飙升的原因

[摘 要] 从2017年三月政府工作报告中提出的“遏制房价“涨得太快”不能“坚决制止房价上涨”。那么区别是什么意思呢？这将如何影响房地产？在中央“房地产不投机”的固定立场的多重因素下，房地产调控力度的不断加大、房地产金融政策的收紧和购房者预期的变化，将是房地产市场稳定的主旨。为防止在金融去杠杆放松的背景下，资金重新进入房地产市场导致房价上涨，政治局会议强调要抑制房价上涨，这应该说是稳定房价和避免经济硬着陆。

[关键词] 房地产业；房屋价格；经济发展

目录

一、我国房价现状1

二、住房价格上涨的成因分析2

（一）商品住房供不应求是房价上涨的首要原因2

（二）土地资源严格控制且价格上升，推动房价和地价互动上涨。2

（三）利益主体的分配需求2

（四）投资性需求火上浇油3

（五）人口的高速增长、资本和劳动力向中心城市流动3

（六）住房供应结构的不合理3

（七）建筑开发成本上涨4

（八）住房周边硬件条件的完善4

三、缓建房价上涨的对策和建议4

（一）加强住房需求的管理4

（二）加快我国农村城市化的建设，进一步扩大城市化的空间4

（三）提高房地产开发中的土地使用效率，调整土地供应计划的制定5

（四）强化资金监控力度，合理引导资金流向5

（五）建立和完善相关的法律法规5

（六）建立和健全房地产信息发布制度6

四、总结6

参考文献6