关于我国既有住宅加装电梯的策略研究

    从上世纪90年代开始，我国的民居住宅大部分以5层以上为主，且基本上不安装电梯，给人们的生产生活带来了诸多不便。目前随着我国老龄化程度越来越高，对我们的居家养老服务也提出了越来越多的要求，其中重要的一项就是出行问题，大量的未安装电梯的多层住宅成了居家养老的阻碍。因此，既有住宅加装电梯问题是一个非常有现实意义的研究课题。

    本文通过对我国既有住宅加装电梯现状的研究，发现为多层住宅加装电梯在社会、经济、法律层面所存在的一些问题，讨论了多层住宅加装电梯在经济管理和技术方案上的相关问题，并提出推进既有住宅加装电梯工作的相关建议。

关键词　既有住宅；加装电梯；经济可行性；政府政策

目录

摘要I

第1章 引言：既有住宅加装电梯的发展沿革1

第2章 既有住宅加装电梯的背景和意义3

2.1 既有住宅加装电梯的背景3

2.2 既有住宅加装电梯的意义3

第3章 我国既有住宅加装电梯的现状及问题分析5

3.1 对《物权法》理解有偏差5

3.2 住户意见不同意，住户间协调难度大5

3.3 费用分摊方案有争议5

3.4 民众对老宅加装电梯的安全技术问题比较担忧6

3.5 审批程序复杂6

3.6 加装电梯的资金问题难着落6

第4章 推进既有住宅加装电梯工作的相关建议8

4.1 政府要适时介入，提供政策保障8

4.2 拓展资金渠道，合理分摊费用8

4.3 引入社会评价制度，保障各方权益8

4.4 根据我国楼层结构，推出性价比高的电梯改造方案9

4.5 普及电梯安全性问题，提高居民思想认识10

第5章 参考文献11

第6章 致谢12