我国房价飙升的原因分析

[摘 要] 近几年来，我国房地产市场出现良好的增长趋势，然而在需求和价格上涨的情况下，房地产行业也表现出现了一系列不足和问题。本文主要针对现阶段我国社会主要关注的热点房地产价格进行分析和研究。首先分析我国房地产价格现状，并针对我国房地产价格的不断高涨，其次提出了影响我国现阶段房地产价格的主要因素包括房地产市场供给因素、房地产需求等因素，最后对房地产价格的主要影响因素，根据对房地产市场的理解，为了房地产价格的良性发展提出了几条建议。

[关键词] 房价  上涨  原因  对策 

目录

引言1

一、 我国房地产行业特点2

二、我国房地产价格的现状2

2.1房价收入现状2

2.2房地产价格2

2.3住房空置率3

三、 导致房价飚升的原因分析3

（一）住房供给的因素分析3

（二） 住房需求的因素分析3

1、消费需求的扩张分析3

2、资本市场的低迷与投资需求的扩张4

3、投机性需求的扩张4

（三） 其他因素分析5

1、人民币汇率的不断提高5

2、地方政府的博弈5

四、 控制房价的重要意义5

五、抑制房价的主要措施5

（一）抑制有效需求5

1、正确引导消费导向6

2、遏制住房投机需求6

3、严格和管制外资炒房6

（二） 增加有效供给6

1、完善社会住房保障体系6

2、增加房地产开发用地供给6

（三） 加强和改善房地产宏观调控7

1、严把信用贷款7

2、完善法律制度7

结论7

参考文献7