我国房价飙升的原因分析 (6)

[摘 要] ：近些年来，我国房价持续上涨引起了广泛关注，对我国国民的生产、生活产生了很大的影响。房价飙升的背后，是社会发展的必然性，也是土地资源的不可复制性，是金融的支持性，是成本的增加，也是通过膨胀的必然性，更与快速城镇化有密不可分的关系。本文调查了我国房地产价格上涨过程，着重分析了房地产价格上涨的原因，从多个角度探讨，并提出了抑制房价的建议和调控措施。

[关键词] ：房价 调控 限购土地、财政、借贷、成本、通货膨胀、城镇化。

目录

一、近些年房地产市场发展的概况1

二、 房价上涨的原因分析2

1、 房地产行业已经成为社会发展的支柱性产业2

（1）房地产业是拉动内需的强劲动力2

（2）房地产业带动相关行业的发展2

（3）房地产业对金融业的影响3

（4）房地产业推动服务行业的发展。3

2、 国家（政府）的政策导向，导致房价飙升3

（1）就近入学、教育资源不均衡，导致房价降温难3

（2）政府搬迁，没有相应的购房政策限制，导致搬迁区域内房价暴涨3

3、城市化进程不断加快，不断提高的居住需求。4

4、人力物力成本上涨4

5、通货膨胀以不动产抵制通货膨胀4

6、银行与开发商的借贷关系和货币政策5

7、地价与土地资源的稀缺性5

（1）地价和房价的影响因素5

（2）房价对地价的影响5

（3）地价对房价的影响6

三、抑止房价的建议和措施6

参考文献6