住宅质量控制

目      录

•一、住宅工程质量现状 2

•二、住宅工程质量存在的主要问题及成因分析 2

（一）地基与基础 2

1、基土扰动 2

2、桩身断裂 2

（二）主体结构 2

1、钢筋工程 2

2、混凝土工程 3

3、砌体工程 3

（三）屋面及地下室防水 4

•三、住宅工程常见质量通病及预控措施 4

(一) 地基与基础工程常见质量通病及预控措施 4

（1）基土扰动 4

（2）桩身断裂 4

（二）主体结构工程常见质量通病及预控措施 5

（1) 钢筋工程 5

（2) 混凝土工程 5

（3) 砌体工程 7

(三) 屋面及地下室防水工程常见质量通病及预控措施 8

（1）卷材防水层空鼓 8

（2）卷材搭接不良 8

（3）卷材转角部位或防水层被破坏后期渗漏 8

•四、解决住宅工程质量问题的建议对策 9

•五、参考文献 10

•一、住宅工程质量现状

 1、伴随着建筑业技术进步与施工工艺的不断改进，我国住宅建设发展到目前，工程质量得到了较大幅度的提高，并取得了骄人的业绩。在工程建设标准规范日趋完备与政府及社会较为健全的工程管理体系前提条件下，住宅工程质量总体来讲处于较好的受控状态，但关于住宅工程质量现仍有诸多需要克服、完善与提高的方面。

2、在当今住宅产业迅速发展的社会，因住宅工程质量引起的投诉、诉讼、上访、争议、矛盾及事故等