目 录
一、地基与基础工程……………………………………………………………2
（一）地基与基础不均匀沉降…………………………………………………2
（二）桩身质量…………………………………………………………………4
（三）地下室工程渗漏防治……………………………………………………6
二、主体工程……………………………………………………………………11
（一）砌体结构质量通病………………………………………………………11
（二）混凝土结构质量通病……………………………………………………14
三、装饰装修工程………………………………………………………………19
（一）墙体装饰层质量控制……………………………………………………19
（二）楼地面渗水的防治………………………………………………………21
四、安装工程……………………………………………………………………23
（一）外窗渗水的防控…………………………………………………………23
（二）电气工程质量通病防治技术措施………………………………………26
（三）开关、插座安装及接线质量通病防控…………………………………28
（四）防雷接地系统质量通病防控……………………………………………28
（五）给水、采暖、管道及散热器安装质量通病防控………………………29
（六）通风工程质量通病防控…………………………………………………31
（七）电梯工程质量通病防控…………………………………………………32
五、建筑节能与智能建筑………………………………………………………33
（一）建筑节能工程质量通病防控……………………………………………33
（二）智能建筑工程质量通病防控……………………………………………37
六、结论…………………………………………………………………………37
参考文献…………………………………………………………………………38
随着社会发展和生活水平的提高，人们对改善住房条件的追求越来越高。但是由于各种因素的影响，建造的住宅工程所具有的结构性能、使用功能以及装饰效果，或多或少地存在着这样那样不尽人意的质量问题。这些质量通病，有的缩短了建筑物的使用年限，有的直接影响了建筑物的使用安全，有的影响了建筑物的使用功能，在人民生活质量不断提升、住宅工程质量要求越来越高的同时，住宿工程的质量通病给人们日常生活带来诸多不变，直接影响住房的身心健康，成为人民群众投诉的热点，不能不引起广大从事建筑业工程技术人员对住宅工程质量通病的关注。
住宅工程质量通病是指住宅工程中经常发生的、普遍存在的一些工程质量问题，质量通病量
