我国建筑工程质量问题浅析--以杭州城北某经济适用房建筑工程质量问题为例

目录

一、 目前该经济适用房建筑工程质量问题现状 1

（一） 墙面开裂、脱落 1

（二） 门窗变形 1

（三） 楼面、墙面渗水 1

二、 该经济适用房建筑工程质量问题产生的原因分析 1

（一） 地理因素 1

（二） 设计因素 2

（三） 施工因素 2

（四） 监管因素 2

三、 确保建筑工程质量应具备的几个要素 3

（一） 质量管理以人为本 3

1、 全员质量意识 3

2、 项目责任人责任制 3

（二） 完善监管的方法和手段 3

（三） 施工过程的完善管理 3

1、 工程施工质量控制措施 4

2、 工程关键部位的过程质量控制 4

3、 不良工序过程控制 4

（四） 投资控制 5

1、 征地费控制 5

2、 前期费用控制 5

3、 建安费控制 5

四、 结语 5

参考文献 5

一、目前该经济适用房建筑工程质量问题现状

该经济适用房位于城北，项目于2006年交付，自从2010年4月26号住建部的《关于加强经济适用住房管理有关问题的通知》公布后，经适房已经住满五年的购房者只要向国家交纳一定价款，就可以获得经适房的完全产权，完全产权的获得也就意味着经适房转为了商品房，允许上市交易了。本人就是在这种背景下购买了该经济适用房，在入住之后发现了诸多经济适用房工程常见质量通病，该经济适用房建筑工程质量问题主要体现在以下几个方面。

（一）墙面开裂、脱落