目 录
一、我国房价现状……………………………………………………………… 2
（一）我国房价近年来的基本情况和发展趋势……………………………… 2
二、我国房价上涨的原因……………………………………………………… 2
（一）改革开放后经济迅速发展人民收入水平提高………………………… 2
（二）政府的政治决策………………………………………………………… 2
（三）我国人民对房屋总体需求是旺盛趋势………………………………… 3
（四）开发商对高利润的追求………………………………………………… 3
（五）住房供应机构不合理…………………………………………………… 3
（六）消费者消费心理因素…………………………………………………… 3
三、我国房价上涨的对策建议………………………………………………… 4
（一）充分发挥市场配置资源作用…………………………………………… 4
（二）加强政府的宏观调控…………………………………………………… 4
（三）加快农村建设保持城市农村人口相对平衡…………………………… 5
（四）正确引导消费者的心理………………………………………………… 5
（五）针对特殊情况给予相对措施…………………………………………… 5
四、总结………………………………………………………………………… 6
参考文献………………………………………………………………………… 6
一、我国房价现状
（一）我国房价近年来的基本情况和发展趋势
近年来，中国的房价是呈上升趋势发展的，某种程度上已经超出了人们所能承受的购买能力。在2001年的时候，我国的平均房价是874，人均月收入为716，房价收入比为1.22。在2005年，我国平均房价为1368，人均月收入为1168，房价收入比为1.17。在2010年，我国平均房价为5034，人均月收入为2497，房价收入比为2.02.在2014年，我国平均房价为6595，人均月收入为3831，房价收入比为1.72。在这十几年里，房价与收入之间差距几乎达到了两倍的关系，房价翻了7倍。就目前的国情分析，房价上涨依然是一个较大的趋势。
总体看来，我国房价的增速要远远高于我国人均月收入的增长速度。而且，就目前的形势来看，房价依然呈现上涨的情形。
