目 录
一、摘要………………………………………………………………………2
二、房地产市场的概念………………………………………………………2
三、房地产调控政策的特点…………………………………………………2
（1）房价开始分化为分界点……………………………………………2
（2）综合考虑房价和经济情况出台调控政策…………………………2
四、房地产调控政策的重要性…………………………………………………3
（1）提供政府调控依据……………………………………………………3
（2）提供企业决策依据……………………………………………………3
（3）有助解决民生问题……………………………………………………3
五、我国房地产宏观调控的政策效果评估……………………………………3
（1）目标成果不明显、不稳定、不平衡…………………………………3
（2）影响到其它产业和宏观经济的稳定……………………………………4
（3） 影响到其它产业和宏观经济的稳定……………………………………4
六、参考文献………………………………………………………………………5
【摘 要】自2005年“国八条”出台以来，我国房地产调控政策已走过了12个春秋。调控政策呈现出两个明显特点：一是以2013年房价开始分化为分界点，调控政策由全国普调变为因城施策；二是每次调控政策的出台，都是在综合考虑房价走势和经济情况下进行的，经济过热、房价过快攀升时政策收紧，但当经济下行压力较大时则放松调控。从历次房地产调控政策对房地产市场的影响来看，基本遵循“调控—销售面积—房价—投资”的传导顺序。
【关键词】房地产； 市场调控 ；效果
一、房地产的概念
