浅析房地产价格影响因素 (15)

目录

一、我国房地产价格现状 2

二、房地产价格影响因素 2

（一）土地政策 2

（二）房地产消费需求因素 2

（三）货币信贷因素 3

（四）投资因素 3

三、调控房地产价格的建议 3

（一）开征物业税 3

（二）银行房产贷款政策的调整 4

（三）降低地方政府对土地财政的依赖程度 4

（四）加大保障房的建设 5

四、总结 5

参考文献 5

一、我国房地产价格现状

根据中国房地产指数系统对100个城市的全样本调查数据显示，2016年以来，百城住宅均价环比持续上涨，上半年累计上涨7.61%。其中，一季度累计上涨2.94%，3月环比涨幅达到历史最高点，为1.90%；二季度保持较高涨幅，累计上涨4.54%。同比来看，自2015年8月百城住宅价格同比止跌转涨以来连续11个月上涨，且涨幅持续扩大，今年5月涨幅突破10%，6月涨幅继续扩大，至11.18%。