目 录
一、房地产价格的特征…………………………………………………………2
（一）房地产价格主要由需求决定，有明显的地区性和个别性。…………2
（二）房地产价格实际上是房地产权益的价格。……………………………2
（三）形成时间不同。…………………………………………………………2
（四）房地产价格的基础及表示方式不同……………………………………2
二、影响房地产价格的主要因素………………………………………………2
（一）自身因素…………………………………………………………………2
（二）环境因素…………………………………………………………………3
（三）人口因素…………………………………………………………………3
（四）经济因素…………………………………………………………………3
（五）社会因素…………………………………………………………………3
（六) 行政因素…………………………………………………………………4
(七) 心理因素…………………………………………………………………4
三、调控房地产价格的措施及建议……………………………………………5
（一）措施………………………………………………………………………5
（二）建议………………………………………………………………………5
结论………………………………………………………………………………5
一、房地产价格的特征
（一）房地产价格主要由需求决定，有明显的地区性和个别性
我国人口众多，地域差异又比较大。传统观念以家为本，家的第一硬件当然是房子，所以中国人对房子的需求比任何一个国家都要来的多，来的大。城市和农村的差异给房价带来了巨大的反差。由于位置固定，在一定区域内又具有垄断性，所以难以形成统一的全国市场价格。另外，在同
