目 录
一、我国房地产融资渠道现状 ..............................................................2
（一）我国房地产企业开发资金主要来源渠道.....................................2
（二）我国房地产企业开发资金来源结构............................................2
二、我国房地产企业融资渠道分析.........................................................2
（一）银行贷款.........................................................................................2
（二）上市融资.........................................................................................3
（三）房地产债券融资............................................................................3
（四）夹层融资........................................................................................4
（五）房地产信托....................................................................................5
（六）房地产信托投资基金....................................................................5
三、发展我国房地产融资渠道的对策和建议........................................5
（一）建立多层次房地产融资体系........................................................5
（二）加紧开发房地产金融投资产品....................................................5
（三）慎重选择开发项目，控制风险....................................................5
（四）完善房地产金融法律法规..............................................................5
五、参考文献............................................................................................7
一、我国房地产融资渠道现状
房地产融资是指房地产企业在房地产开发过程中，借助于金融机构和资本市场筹措开发资金而进行的资金融通行为。房地产项目资金需求量大，项目成功与否，很大程度上取决于房地产企业筹集资金和利用资金的能力。
（一）我国房地产企业开发资金主要来源渠道
从房地产企业资金来源上看，它主要包括以下几个渠道：一是国内贷款，主要为银行贷款；二是利用外资；三是自筹资金；四是其他资金来源，其中定金及预收款和个人按揭贷款占主要来源。
