房地产企业的融资渠道分析 (10)

目录

一、房地产企业融资概述 2

（一）房地产企业融资的概念 2

（二）房地产企业融资的影响因素 2

二、我国房地产融资问题现状 3

(一)融资压力大 3

(二)融资渠道单一 3

三、现有的房地产企业融资渠道分析 3

（一）自筹资金 3

（二）预售资金 3

（三）银行贷款 4

（四）上市融资 4

（五）房地产信托 4

四、我国房地产融资渠道的建议 4

（一）建立全面的融资渠道，减少对国家政策的依赖 4

（二）建立健全房地产企业融资环境 4

（三）合理规避房地产金融的风险 5

（四）促进房地产金融良好健康发展 5

（五）加强房地产企业内部控制管理 5

五、总结 6

参考文献 6

一、房地产企业融资概述

（一）房地产企业融资的概念

从广义概念上讲，房地产融资是指在房地产开发，流通及消费过程中，通过货币流通和信用渠道所进行的筹资，融资及相关服务的一系列金融活动的总称，包括资金的筹集，运用和清算。从狭义概念上讲，房地产融资是房地产企业及房地产项目的直接和间接融资的总和，包括房地产信贷及资本市场融资等

（二）房地产企业融资的影响因素

房地产企业在开发、销售、经营等各个环节，通过流通渠道以及信用渠道进行的资金筹集和相关金融信用服务，都属于房地产企业融资行为。目前，随着我