目 录
一、房地产企业融资渠道………………………………………………………2
（一）银行贷款…………………………………………………………………2
（二）债券融资…………………………………………………………………2
（三）房地产信托………………………………………………………………2
（四）自有资金…………………………………………………………………3
（五）股权融资…………………………………………………………………3
二、房地产企业融资的一些问题………………………………………………3
（一）自有资金量不足负债率高………………………………………………3
（二）银行贷款占比率…………………………………………………………3
（三）房地产融资的监管………………………………………………………4
三、房地产企业融资的建议……………………………………………………4
（一）对融资渠道的优化………………………………………………………4
（二）完善融资的一系列法律法规和融资的监管保障………………………4
四、结论…………………………………………………………………………5
参考文献…………………………………………………………………………5
一、房地产企业融资渠道
（一）银行贷款
银行贷款是房地产企业融资的主要渠道之一，银行提供贷款给房地产企业，是以获取利润为目的的货币经营性企业，并以长短期的贷款模式提供给房地产企业融资。房地产企业的商业银行类融资渠道，包含了房地产项目的贷款和企业信用评分级的融资贷款。银行贷款充斥在全世界的房地产企业经营当中，对建设开发经营的一整个过程中是不可缺少的一个环节。目前根据相关的规定，申请银行贷款的房地产企业自有资金的比列不得低于35%，房地产企业的整个开发过程中的大部分资金大多是来至于银行，银行贷款占据最大部分，整个项目的建设和开发没有足够的资金维持和流动，银行贷款为房地产企业给予足够的支持，实得房地产企业的整个项目开发周期保证充分的资金流动和灵活的周转。银行对房地产企业的融资贷款是房地产企业整个资金总和供应的主要融资渠道与根源。
