房地产开发项目面临的风险及应对措施 (23)

目       录

一、房地产开发项目风险研究及作用 1

1.1、风险研究对一般企业发展的作用 1

1.2、风险研究对房地产行业发展的作用 1

1.3、风险研究对城市和社会经济的作用 1

二、房地产开发项目的风险种类及因素分析 1

2.1、房产项目开发之决策风险 2

2.2、房产项目开发之土地风险 2

2.3、房产项目开发之设计实施风险 2

2.4、房产项目开发之租售风险 3

三、房地产开发项目的风险管理程序 3

3.1、风险识别 3

3.2、风险评价 3

3.3、风险响应 4

3.4、风险监测 4

四、房地产开发项目的风险防范与应对策略 4

4.1、回避风险策略 4

4.2、转移风险策略 4

4.3、自留风险策略 5

4.4、控制风险策略 5

4.5、利用风险策略 5

五、结 论 6

[参考文献] 6

一、房地产开发项目风险研究及作用

浅析房地产开发项目的风险，笔者试着从项目投资分析决策阶段、前期阶段、建设阶段、租售阶段及使用阶段等几个阶段来做阐述，是由于各阶段的不确定因素的存在而产生经济损失的可能性。房地产开发风险存在于投资决策阶段、土地获取阶段、建设阶段、物业管理阶段这四个主要环节中。房地产开发项目风险因素是客观存在的，风险事件是否发生，发生的可能性是不确定的，风险后果也是不确定的。首先了解房地产开发项目风险研究的意义是很有必要的。

1.1、风险研究对一般企业发展的作用