目 录
一、房地产企业面临的主要风险 ……………………………………………2
（一）政策风险 ……………………………………………………………2
（二）市场风险 ………………………………………………………………2
（三）融资风险、利率风险……………………………………………………2
（四）项目建设阶段的风险 …………………………………………………3
二、房地产企业风险防范措施…………………………………………………3
（一）密切关注经济调控政策，适时调整融资手段…………………………3
（二）做好全面的市场调研，准确把握市场定位……………………………4
（三）降低负债筹资风险 ……………………………………………………4
（四）加强工程质量管理，提高专业管理人员的业务水平、综合素质……
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（五）做好房地产企业品牌建设工作…………………………………………5
三、结语 ………………………………………………………………………5
参考文献 ………………………………………………………………………6
一、房地产企业面临的主要风险
（一）政策风险。
政策风险主要来自于我国相关政府部门，是政府在通过对房地产行业进行整体分析、研究的基础上，利用政策的发放，来实行的一种宏观调控行为，对房地产整个行业的走向具有至关重要的影响。同时，国家政府相关政策也是各个房地产开发商在进行新的投资计划时，重点关注的一个问题。近年来国家关于改善农村环境，实施新型城镇建设政策，以及为促进经济发展所制定的宽松的货币政策等都为我国近年来的房地产业带来了良好的发展契机，全国各地房地产整体处于上升的趋势。但从长远来看，房地产行业这一良好的发展态势能否长期保存下去，仍未可知。与其他商品相比，房地产整体价格较高，且关乎每一个人的生活，因此房地产业的走向对我国国民经济的整体发展具有重要的影响。也正是基于此，房地产一直都是历届政府关心的重要民生问题，也是政府政策调控的主要对象。例如，上涨速度过快的房地产价格容易扰乱国民经济秩序，对社会的稳定造成不好影响；房价缓慢上涨甚至价格下滑，不利于整个社会经济发展。再加上世界经济形势的多变性，使得政府随时都有可能根据我国整体经济形势，来制定相关的税收政策、行业政策，以此来影响房地产经济的具体走向。
