目 录
一、房地产开发风险类型……………………………………………………………2
1、政策法律方面的风险…………………………………………………………… 2
2、经济方面的风险………………………………………………………………… 2
3、技术管理方面的风险…………………………………………………………… 2
4、社会方面的风险………………………………………………………………… 2
二、房地产开发项目的风险形成的过程……………………………………………2
1、政策法律方面的风险形成的过程……………………………………………… 2
2、经济方面的风险形成的过程…………………………………………………… 3
3、技术管理方面的风险形成的过程……………………………………………… 3
4、社会方面的风险形成的过程…………………………………………………… 3
三、房地产项目开发防范风险的措施………………………………………………3
1、转移措施………………………………………………………………………… 3
2、回避措施………………………………………………………………………… 4
3、自担措施………………………………………………………………………… 4
4、损失控制措施…………………………………………………………………… 4
四、结论………………………………………………………………………………5
参考文献………………………………………………………………………………5
一、房地产开发风险类型
近年来我国经历了最严格的楼市宏观调控，全国多省市均颁布了“史上最严调控政策”。部分房地产开发项目都因为意想不到的风险使项目搁浅，其原因在于没有对风险进行有效防范与控制。房地产开发究竟有哪些风险呢？笔者就此进行简单的分析。
（一）政策法律方面的风险
房地产开发是一项受宏观政策影响很大的产业，近年来中国房价涨幅过大过快，国务院为了抑制房价过快上涨，出台了一系列因城施策的政策及去库存并行，一方面，热点城市政策频频加码，周边三四线城市也同步联动调控，传统限购限
