浅析我国的房地产市场调控政策及其效果 (6)

目  录

一、三种典型房地产调控政策的实施及效果分析 1

（一）住房限购令 1

1.限购进程 1

2.实施效果 2

（二）个人住房房产税 3

1.政策内容 3

2.影响及评价 5

（三）“以房养老”政策 5

1.政策内容 5

2.可行性分析 6

二、建议 6

（一）实施稳健的货币政策 6

（二）调整中央与地方之间的事权与财权 7

（三）完善住房调控体制 7

（四）完善住房制度 7

参考文献 7

一、三种典型房地产调控政策的实施及效果分析

当前我国房地产市场调控政策主要有三种形式，分别为住房限购令、个人住房房地产税和“以房养老”。除了住房限购令和个人住房房地产税这两种房地产调控政策普遍实施外，“以房养老”这一新型保障方式在我国也进行了试点。下面将着重对这三种房地产调控政策进行分析。

（一）住房限购令

1.限购进程

为了应对过快上涨的房价，国家随即出台了包括货币政策、财政政策、土地政策、行政手段等在内的全面治理措施。2010年4月30日，北京出台“国十条”实施细则,率先规定“每户家庭只能新购一套商品房”。2010年9月29日，“限购令”已经在北京、上海、深圳、广州实行