摘 要
本文从建设工程质量及其控制的基本概念入手，结合国内外质量管理和建设监理的现状及发展趋势，对质量控制的理论、思想、方法进行了分析。并以改建工程京燕正太大厦为例，详细列举了监理在该工程的质量控制过程中遇到的5大问题：监理实施细则没有针对性；未经批准层层转包；部分专业施工队水平低下；对工程原设计（图纸）内容的熟悉不够；施工标准不明确。然后分析了问题产生的两大主要原因：监理经验不足造成缺乏针对性和建筑市场的不规范性。最后根据问题产生的原因及出现的问题提出了项目工程质量控制的对策，重点叙述了改建工程中监理质量控制工作的实施要点，并提出了用FIDIC合同条件规范建筑市场以更好的进行质量控制的对策和建议。
本文的案例主要是关于工程监理质量控制方向的。案例的分析方法追根溯源。主要是通过改建工程京燕正太大厦的延期这一现象，找出了这一改建工程中存在的问题，并深入分析了问题产生的原因，并最终提出可行性建议。引进国际咨询工程师联合会(FIDIC)编制的通用土木工程师合同条件，明确了监理工程师对分包商的管理的方法，同时也加强了对分包商的制约。
关键词：工程监理 改建工程 质量控制 FIDIC合同条件
目 录
一、 建设工程质量控制概述 - 1 -
（一）建设工程质量 - 1 -
（二）建设工程质量控制 - 1 -
(三)建设工程监理的质量控制 - 1 -
（四）国内外质量管理和建设监理的现状及发展趋势 - 1 -
1.我国质量管理和建设监理的现状及发展前景 - 1 -
2.国外质量管理和建设监理的现状和发展趋势 - 2 -
二、京燕正太大厦质量控制问题及原因分析 - 2 -
(一)工程简介 - 2 -
（二）工程质量控制中存在的问题 - 3 -
1.监理实施细则没有针对性 - 3 -
2.未经批准层层转包 - 3 -
3.部分专业施工队水平低下 - 3 -
4.对工程原设计（图纸）内容的熟悉不够 - 3 -
5.施工标准不明确 - 3 -
（三）问题原因分析 - 4 -
1.监理经验不足造成缺乏针对性 - 4 -
2.建筑市场的不规范性 - 4 -
三、本项目工程质量控制对策研究 - 4 -
（一）抓住改建工程特点做好监理工作 - 4 -
1.编制监理实施细则 - 4 -
2.工程实体状况的观察与检测 - 4 -
3.对专业工程施工队伍加强资质把关 - 5 -
4.监督做好样板引路 - 5 -
5.各专业对隐蔽工程进行会签 - 5 -
6.做好现场同步设计与专业设计间的协调 - 5 -
7.监理人员统一监控尺度 - 6 -
8.严格控制原材料质量 - 6 -
9.改建后的项目应符合各专业规范标准 - 6 -
（二）用FIDIC合同条件规范建筑市场 - 7 -
1.FIDIC土木工程合同条件的内容构成 - 7 -
2.FIDIC中关于分包的条款 - 8 -
3. FIDIC监理工程师对分包商的管理 - 9 -
结束语 - 10 -
参考文献 - 11 -
致谢 - 12 -
