当前我国房地产信托融资分析

摘    要

本文对近年兴起的“房地产信托融资”进行研究。首先，给定“房地产信托”的概念，阐述国外的发展现状——在国外“房地产信托融资”的发展已经转入成熟阶段，进而分析“房地产信托融资”在我国的发展尚处于初级阶段的状态，从而指出在发展过程中所存在的问题，其问题主要表现为以下三个方面：第一、现有相关政策法规不健全，有待完善；第二、规模较小，品种单一，信托面狭窄；第三、缺乏风险防范。本文针对上述问题，为完善和促进我国“房地产信托融资”的发展，提出了借鉴国外房地产信托成熟经验，加快相关法规的制定；加快建立个人信用体系；建立房地产信托的监管机制，防范风险；完善房地产信托计划创新与引进机制；制定房地产信托专业化人才培养战略等五个方面的策略。

                                   

关键词：房地产信托；信托融资

目      录

一、房地产信托融资及其发展现状１

（一）房地产信托概述１

（二）房地产信托融资的发展现状２

二、目前我国房地产信托融资过程中存在的问题２

（一）现有相关政策法规不健全，有待完善２

（二）规模较小，品种单一，信托面狭窄３

（三）缺乏风险防范３

三、促进我国房地产信托融资发展的策略３

（一）借鉴国外房地产信托成熟经验，加快相关法规的制定３

（二）加快建立个人信用体系３

（三）建立房地产信托的监管机制，防范风险 4

（四）完善房地产信托计划创新与引进机制４

（五）制定房地产信托专业化人才培养战略４

四、结论４