住宅外墙渗漏原因分析及对策

摘    要

近年来，随着我国社会经济的快速发展，以及国内各大中城市旧城改造，我国高层住宅工程越来越多，并且高层住宅建筑外装饰也日趋复杂化和美观化，对于施工技术的要求也越来越高。在雨季期间，特别是东南沿海地区频繁遭受台风暴雨的侵扰。因此，高层住宅外墙渗漏是现代住宅工程建设中最为严重的质量通病之一。高层住宅外墙渗漏不仅影响住宅整体工程质量，而且给人们日后生活带来不便及精神负担。为了解决这个问题，需要从技术的角度分析渗漏问题的成因，抓住重点，从根本上解决问题。本文分析了建筑中常见渗漏部位的产生原因，并提出了一些纺织措施，以供参考。

关键词：外墙渗漏 原因 防治措施

目            录

引言 1

一、外墙渗漏的原因分析 1

（一）施工阶段工艺的原因引起的渗漏 1

（二）钢筋混凝土外墙填充墙渗漏 1

（三）外墙抹灰层裂缝及装饰面砖缝渗漏 2

（四）铝合金窗周边引起的渗漏 2

（五）给排水管道安装引起的渗漏 2

（六）窗台、遮阳板和雨篷安装引起的渗漏 2

（七）房屋业主室内装修引起的渗漏 2

（八）其他原因造成的外墙墙体裂缝引起的渗漏 3

二、外墙渗漏的防治对策 3

（一）施工各阶段防治对策 3

（二）填充墙砖砌体的防治对策 3

（三）外墙抹灰层裂缝及装饰面砖缝渗漏防治对策 4

（四）外墙铝合金窗渗漏防治对策 5

（五）给排水管道安装引起的渗漏防治对策 5

（六）窗台、遮阳板、雨篷等引起的渗水防治对策 5

（七）住户装修阶段防治对策 5

（八）对其他各种裂缝而引起的墙体渗水防治对策 5

三、结束语 6

参考文献 6