浅谈中国房地产宏观调控研究3

目       录

一、房地产宏观调控的意义 2

二、房地产市场供给和需求现状 3

（一）供给快速增加 3

（二）需求快速增长 4

三、宏观调控对房地产市场的影响 4

（一）较为紧张的供需矛盾得到一定缓解 4

（二）住宅供求关系趋于合理 5

（三）住宅供求结构持续改善 5

四、国外房地产市场宏观调控的有益经验及其启示 5

（一）美国、德国等发达国家的经验及其启示 5

（二）发展中国家的经验及其启示 6

五、进一步抑房价促发展的措施探讨 6

（一）购房置地信贷严控，有效控制房价上涨 6

（二）廉租、保障统筹安排，让居者有其屋 6

（三）科学、有序 规划开发，有效保障土地的供给 6

结语 7

参考文献 7

一、房地产宏观调控的意义

房地产市场的基本特征决定了商场供求难以掌握平衡，因为房地产商品的共同性质，房地产市场在需求、供应方面具有自身的特征。在需求上，房地产市场具有以下特征：首先，需求的多样性。消费者采购时，通常具有不一样的目的。有的置办自用，有的出资保值，还有的进行经营以获取赢利等等。然后形成需求的多样性。其次，需求的层次性。不一样收入层次的家庭通常会按习惯本身的实际能力商品房价位进行选择采购，而不会有“降价”或”攀高”的采购需求，这就使得房地产市场需求通常具有对比“刚性”的需求层次倾向。在供应上，房地产市场具有以下特征：一是，房地产商品供应的异质性和多样性。房地产市场需求表现出激烈的区位倾向、种类倾向、报价层次倾向，使得房地产商品在质量上