目 录
一、课题研究的结论…………………………………………………………………2
（一）课题研究的背景………………………………………………………………3
（二）课题研究的意义………………………………………………………………3
（三）课题研究的内容………………………………………………………………3
二、中国城市化特点及其现状………………………………………………………4
（一）城市化发展快速稳步上升……………………………………………………4
（二）城市化日益完善，布局日趋合理……………………………………………4
（三）人口流动促进作用增强………………………………………………………4
（四）城市建设成效明显……………………………………………………………4
（五）目前城市化存在的问题………………………………………………………4
1、片面注重城市规模扩张 ……………………………………………………5
2、区域发展不协调……………………………………………………………5
3、城市化规模和层级发展不协调……………………………………………5
4、城市二元结构滞缓城市化发展进程………………………………………5
三、为什么要进行城市化……………………………………………………………5
四、城市化进程对我国房价走势的影响……………………………………………6
（一）人口因素对于房地产市场的影响……………………………………………6
1、人口流动对于房地产市场的影响 …………………………………………6
2、人口结构对于房地产的影响 ………………………………………………6
（二）政策因素对于房地产的影响…………………………………………………7
1、住房政策对于房地产的影响 ………………………………………………7
（三）资源因素对于房地产的影响…………………………………………………7
1、旅游资源对于房地产的影响………………………………………………7
2、土地资源房地产的影响……………………………………………………7
五、对城市化与房地产市场协调发展的建议………………………………………7
（一） 城市化不仅要注重速度，更要注重质量，提高质量是城市化的关键环节………………………………………………………………………………………7
（二）房地产市场需要调节，为城市化建设服务…………………………………8
（三）政府应该在城市化与房地产市场发展之间起到更为主动的作用…………8
参考文献………………………………………………………………………………8
一、课题研究的结论
（一）课题研究背景
随着人类社会的不断发展和文明程度的提升，“城市化”成了一个自然衍生而出的概念。它是人类发展到一定历史阶段的必然产物。虽然各个国家和地域的城市化进程会彰显出其不同的特征，但是可以肯定的是它们都随着历史的进程而不断进化，完善。
我们都知道，一件事物总是被其他各种各样的因素所影响着。城市化进程亦是如此，它会非常细微的深入到人类的生产生活中去，地域，坏境，人口等等诸多因素都会对它产生影响，其中不得不提的就是房地产因素。有一个地方来居住和生存是人们最为基本的要求。而正是这项最为基本的要求，和城市化进程之间有着千丝万缕的关系。
