浅谈中国房地产宏观调控研究

目录

一、我国房地产市场调控现状 2

（一）缺乏有效调控机制 2

（二）房地产市场存在泡沫经济 3

（二）制约中国房地产宏观调控的瓶颈问题 3

1.房地产调控双重目标问题。 3

2.土地财政问题。 3

3.货币的超量供应问题。 3

4.房地产业与中国金融体系的安全密切相关的问题。 4

5.中国贫富差悬殊问题。 4

二、我国房地产调控重要性 4

（一）维护国内和谐稳定 5

（二）确保城乡一体化建设和城镇化进程 5

三、破解房地产宏观调控的问题的对策和建议 5

(一)确立“公平优先，兼顾效率”的房地产调控目标。 5

（二）进行制度创新，协调好中央及地方政府的利益关系。 5

（三）运用金融手段来控制房地产信贷规模。 5

（四）加快房地产税制改革步伐，抑制房地产市场的投资需求。 6

（五）加快金融体制改革，加大房地产直接融资的力度。 6

（六）建立完善的住房信息统计系统。 6

四、结束语 7

[摘要] 近几年，中国对房地产实施了一系列的调控政策，但效果却不容乐观。当前制约我国房地产宏观调控的瓶颈问题有诸如房地产调控目标问题、土地财政问题、货币的超量供应问题、中国金融体系的安全的问题、贫富差悬殊问题等等问题，并由此提出了对策和建议，包括确立“公平优先，兼顾效率”的房地产调控目标、实现地方政府与中央政府的博弈由非合作博弈转变为合作博弈、用金融办法来压缩房地产信贷规模、利用新税收调控房地产市场，抑制房地产市场的投资需求、加快金融体制改革、建立房地产统计、预警与评价系统等。

[关键词] 房地产市场；市场调控；对策研究