城市住房拆迁问题分析

目录

摘要 2

一、我国城市住房拆迁的概念及现状分析 2

（一）城市住房拆迁的概念 2

（二）我国城市住房拆迁现状分析 2

二、我国城市住房拆迁中存在的问题 2

（一）居民提出的问题不能给予令人信服的解释，导致居民的不满 2

（二）滥用行政职权，违法强制拆迁 3

（三）拆迁实施过程中存的问题 3

1、涉黑势力介入拆迁活动，危害社会稳定 3

2、少数违法人员违规拆迁，损害群众利益 4

（四）拆迁前后，居民选择上访而不是求助于司法救济 4

三、城市住房拆迁问题的对策研究 5

（一）加强司法的独立性 5

（二）完善拆迁工作的司法救济程序 5

（三）完善房屋拆迁评估体系 5

1、评估方法要公正 5

2、评估方法要公开 6

3、评估方法要科学 6

（四）解决非法拆迁问题 6

1、严厉打击暴力拆迁 6

2、提高执法人员的素质，严惩违规行为 7

四、结论 7

参考文献 9

摘要

近几年来,随着我国经济的飞速发展,城市化进程的加快和城市改造力度的加大,我国城市房屋拆迁进入快速发展阶段。城市房屋拆迁对实现城市规划目标,推进城市环境面貌更新,合理利用城市土地资源,改善城市居民生活条件起到了积极的作用。但是也要看到,城市房屋拆迁工作是一项政策性、群众性、经济性都很强,非常复杂又十分难做的工作。它涉及国家、集体、个人三方面关系,直接关系到被拆迁人的切身利益和拆迁单位的经济利益。城市房屋拆迁、安置工作的成败直接影响国家城市规划战略的推进,也是社会、民心稳定的重要因素。城市房屋拆迁、安置已经成为政府和人民共同关注的焦点问题。 目前我国城市房屋拆迁中仍然存在许多比较突出的问题,致使拆迁纠纷不断产生。问题主要表现在拆迁安置相关法规尚不健全、政府在拆迁中职能错位、房屋拆迁管理部门监管力度不够、司法保障薄弱、拆迁评估不规范、拆迁补偿标准较低、非住宅房屋拆迁难、拆迁规模过大以及历史遗留问题造成的房屋拆迁产权关系不明等几个方面。这些问题不仅严重侵害城市居民的合法权益,引发群众大量上访,影响社会稳定,也造成一些地区和行业的过度投资。本文在仔细的文献调研和相关理论知识研究的基础上,系统地分析研究了我国旧城改造中城市房屋拆迁安置现状和存在的问题及其形成原因,提出了针对我国目前拆迁安置中的主要问题的对策构思。

一、我国城市住房拆迁的概念及现状分析

（一）城市住房拆迁的概念