目录
摘要…………………………………………………………………………………3
一、前言……………………………………………………………………………3
二、研究的目的及作用……………………………………………………………3
三、房地产项目可行性研究的原因………………………………………………3
（一）我国房地产市场存在的问题………………………………………………4
（二）科学发展观的要求…………………………………………………………5
（三）提高经济效益的选择………………………………………………………5
四、房地产项目可行性研究存在的问题…………………………………………6
（一）基础工作不到位……………………………………………………………6
（二）研究程度不够深……………………………………………………………6
（三）研究人员素质不达标………………………………………………………6
（四）风险预测不足，参考依据不够……………………………………………6
（五）忽视不可行性分析，方案优化重视不够…………………………………6
五、房地产项目可行性研究的建议………………………………………………6
（一）加强项目管理………………………………………………………………6
（二）突出重点，提高效率………………………………………………………6
（三）注重提高人员素质…………………………………………………………7
（四）企业应重视风险分析………………………………………………………7
（五）重视现代科技的应用………………………………………………………7
六、总结……………………………………………………………………………7
参考文献……………………………………………………………………………7
浅谈我国房地产项目的可行性研究
摘要
改革开放以来，我国房地产市场取得了显著的发展，为我国国民经济的发展起到了很好的带动作用，目前，我国房地产市场也逐渐呈现出了一些特点：产业区域发展失衡，总体看来东部沿海地区的发展快于中西部地区，其中上海、北京、广东、浙江、江苏五省的房地产投资占全国一半以上；房地产相关的企业数目多但规模小，自1997年开始，我国房地产企业的数目减少了三十个百分点，尽管如此，我国房地产企业的规模仍然较小；房地产业对外开放程度日益扩大，外资占整个房地产投资比重较大。房产市场是房地产业进行社会再生产的基本条件，它可带动建筑业、建材钢铁工业等诸多相关产业发展。房地产市场通过市场机制，及时实现房地产的价值和使用价值，可提高房地产业的经济效益，促进房地产资源的有效配置和资金的良性循环，因此房地产业对我国国民经济的发展有重要的影响。
关键词：房地产项 可行性 研究
