城市化对房价的影响

摘要

城市化建设作为改善农村生活条件，缩小城乡差距的国家既定的大政方针具有重要的意义。城市化的发展无疑会将时代进步的产物带到农村，从而改变农村落后的生产方式，提高土地的产出率，同时改变农民的居住生活方式，使其享受到城镇居民同样的基础设施，教育条件，医疗服务等，然而，目前在具体推进城市化的过程中也仍存在诸多问题，一方面是由于人口质量问题所带来的对城市化发展进程认同感所引起的阻碍因子，另一方面是在城市化中普遍存在的房价过高，导致失地农民无法在离开土地后在城镇中很好的生存下来。

关键字:城市化；房价；影响

目录

一、城市化和房价波动的概念 1

(一)城市化 2

(二)房价波动 2

二、 房地产价格主要影响因素 2

（一）人口 2

（二）收入 3

（三）土地价格 3

三、 城市化对房价影响的现状及问题分析 3

（一）城市化对房价的影响的现状 3

1、城市人口增多住房需求扩大 3

2、城市化进程中用地规模扩大影响房价 3

3、城市建设提升房价 4

（二）城市化对房价影响的问题 4

1、浪费资源 4

2、加剧贫富差距，破坏实体经济 5

四、促进房地产房价健康发展的建议 5

（一）优化地区产业结构，大力发展多元经济 5

（二）合理编制建设规划，加快推进农民工市民化 6

(三)完善金融相关政策，健全银行信贷机制 7

结束语 8

参看文献 8

致谢 8