HN市当前房产市场现状、未来发展研究

海宁市当前房产市场现状、未来发展研究1

一、当前海宁经济社会发展现状分析2

（一）海宁经济发展现状和居民收入发展分析2

1、海宁经济发展现状2

2、海宁居民收入水平分析3

（二）海宁GPS总量、人均GDP及人口现状分析4

1、海宁GPS总量分析：4

2、海宁人均GDP分析：5

3、海宁人口情况分析5

（三）上海、杭州溢出效应以及海宁接沪融杭战略分析7

二、当前海宁房产市场发展现状8

（一）海宁房价波动分析8

（二）海宁房屋销售数据分析9

（三）当前房产市场区域性政策分析11

1、中心城区城市规模。11

（四）海宁房产开发模式分析12

1、在售项目存量分析12

2、海宁土地资源供应及土地成交量分析13

3、成交结构14

（五）海宁房产开发主体变化分析15

1、海宁房产开发投资。15

2、海宁房产开发阶段16

三、当前海宁房产市场发展现状的原因分析16

（一）本地经济社会发展因素16

（二）外部经济社会发展影响17

（三）宏观调控及本地政策的影响18

3月1日:央行再次降准0.5个百分点。18

（四）开发商对于市场需求的把握19

1、海宁商品房产品特性分析：20

2、海宁房产市场户型特征：20

3、海宁商品房在售产品分析 ：21

四、未来海宁房产市场发展预测及建议22

（一）海宁未来的重大利好分析22

（二）未来海宁楼市展望23

参考文献24

海宁市当前房产市场现状、未来发展研究

                        

摘要：房产市场的研究是一门综合性的应用学术，改革开放以后，随着东部沿海地区房地产市场的逐步建立，有关房地产研究的理论开始逐步建立和完善起来。当前浙江海宁作为全国百强县之一，经济社会文化生态发展迅速，居民人均收入不断攀升，随着海宁接沪融杭战略的不断完善，海宁成为全国不少房产商战略深耕之地，房产形势不断发展，房价也出现了大幅攀升，然而在国家对房地产市场进行宏观调控的大背景下，特别是党的十九大提出“房子是用来住的，不是用来炒的”理念之下，海宁房产市场走向值得关注。文章从海宁发展现状及房产市场现状，分析原因提出对策。