浅析我国的房地产市场调控政策及其效果

目录

引言1

一、我国实行房地产调控的目的1

二、近年房地产市场调控的主要政策及其实施效果1

（一）“新国十条”的出台及其实效1

（二）“新国八条”对房地产市场的调控效果2

（三）“新国五条”下房地产市场的发展2

三、我国目前房地产调控政策效果不佳的原因3

（一）政策自身的缺陷3

（二）政策与法律的冲突3

（三）政策执行的阻碍4

四、改善房地产调控政策效果的相关意见建议4

（一）改变货币政策中购房人的信贷模式4

（二）简化财政政策中房地产开发环节的税费4

（三）重新定义财政政策中持有环节税收5

（四）突出法律监督对保障性住房建设的调控作用5

五、结语5

参考文献7

引言

在房地产市场的发展过程中，政府往往扮演着一个调控者的角色，跟随者房地产市场的变化对自己的调控政策也做着调整，在不断的摸索中，由最初的单纯的行政政策到如今的行政政策与经济政策互相结合，体现的是政府调控态度的一个转变，也是为了能更好地适应房地产市场的发展，达到调控的最佳效果。本文希望通过对现在比较典型的几个房地产的调控政策的分析，通过对它们效果的剖析，发现房地产调控政策当前存在的问题，最后提出完善房地产调控政策的相关建议，推动房地产市场的健康发展。

一、我国实行房地产调控的目的