浅析我国的房地产市场调控政策及其效果

一、我国房地产市场调控发展现状2

二、我国房地产调控中存在的问题2

（一）房价调控目标不确定2

（二）中央和地方对房地产调控的方向不同3

（三）我国未形成合理的住房供给体系3

（四）宏观调控法律法规不完善3

三、对我国房地产市场调控长效机制的建议3

（一）积极发挥市场机制3

（二）加快不动产信息系统的建设4

（三）完善房地产调控的法律法规4

（四）完善多层次的住房供给4

（五）坚持房地产市场调控与制度改革两手抓4

四、总结5

参考文献：5

一、我国房地产市场调控发展现状

第一阶段（1978—1997年）为房地产市场起步阶段。1978年我国开始探索建立商品房市场，逐步设立商品房开发试点。1992年开始实施住房公积金制度，大量资金涌向房地产业，房地产开发投资增长117%。

第二阶段（1998—2007年）为房地产市场快速发展、走向规范化阶段。1998年政府全面推进房地产市场化。2003年起房地产价格持续上涨。政府陆续颁布《个人住房贷款管理办法》《城镇廉租房管理办法》《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》等相关制度规范房地产市场发展、稳定房价。