浅析我国的房地产市场调控政策和效果

目录

一、房地产调控的必要性2

二、我国房地产市场调控政策及其效果2

（一）市场推动期与实施效果（1998年-2004年）2

（二）温和调控期与效果（2005年-2013年）2

（三）严厉调控期与效果（2014年-2016年）3

（四）继续加大调控力度与效果（2017年-2018年）3

三、我国房地产政策调控中存在的问题4

（一）调控环境的问题4

（二）调控政策的问题4

（三）地方政府的消极的问题5

（四）政府对房地产市场的监管力度不够5

四、对我国房地产政策调控的建议5

（一）健全中央对地方的房地产调控考核机制5

（二）制定房我国房地产长远的规划6

（三）加大保障住房建设6

（四）维持房地长价格稳定6

（五）加强租赁住房供给，形成多层次的供给格局7

五、总结7

参考文献8

一、房地产调控的必要性

1、市场在配置资源方面能起到一定的积极作用，并且这种作用是不可替代的，但市场也存在一定的局限性，市场也会失灵，市场在失灵时就需要政府干预和政府调控。房地产市场也不例外，房地产市场也存在失灵，也需要政府调控房地产市场。另外从宏观层面分析，房地产业直接关系我国宏观经济运行和社会发展，也有必要对房地产实施调控，确保房地产持续稳定更好的发展。