目录
房地产市场需求的分析...........................................1
国民经济发展水平.............................................1
投资规模........................................................1
2.居民收入水平和消费结构...........................................1
（二）城市水平.....................................................1
城市人口增多....................................................1
城市数量的增加及规模的扩大......................................1 3.城市建设的发展..................................................2
（三）国家有关经济政策........................................... 2
1.国家的土地政策..................................................2
2.国家的财政政策..................................................2
3.国家对利率政策的调整............................................2
（四）消费者对未来的预期..........................................2
二、房地产供给的分析..............................................2（一）土地的供应量................................................3
1.特定地区的供应量................................................3
2.房地产建造者的供给量............................................3
（二）国家或地方政府政策..........................................3
1.住房政策........................................................3
2.信贷政策........................................................3
3.税收政策........................................................3
（三）房地产市场价格..............................................4
三、影响房地产价格的综合分析......................................4
（一）经济因素....................................................4
1.国家、地区或城市经济发展水平....................................4
2.国家、地区或城市经济增长状况....................................4
3.国家、地区或城市产业状况、就业情况..............................4
居民收入与投资水平................................................4
财政收支状况......................................................4
（二）社会因素....................................................4
1.人口、家庭数量的增加............................................4
2.城市化状况......................................................4
社会治安、文化与时尚.............................................5
（三）行政与政治因素.............................................5
1.国家或地方政府财政、税收、金融、住房政策等.....................5
2.城市规划与建设.................................................5
3.国与国之间的政策与军事关系.....................................5
4.房地产内在因素和周边环境因素...................................5
5.货币.汇率的影响................................................5
房地产市场需求的分析
（一）国民经济发展水平
建国以来，我国经济社会不断向前发展，居民生活水平不断提高，有能力有意愿去追求更高的层次的消费，原本因为经济问题的大部分人，两代人或三代人居住在一个平房，有了经济实力以后，生活条件得到了改善，解决了温饱问题，更多的人为了生活便利以及个人需求，对住房的需求量越来越大，随之房地产市场快速发展，房价也随之快速的上涨。
1.投资规模水平
