浅析房地产价格的影响因素

目录

一、房地产价格的概述1

二、房地产价格的影响因素1

（一）经济因素对房地产价格的影响1

1. 投资的影响1

2. 居民收入的影响2

（二）政治因素对房地产价格的影响2

1.土地制度的影响2

2.住房制度的影响2

3.税收制度的影响3

4.价格制度的影响3

  （三）社会因素3

1.社会安定程度的影响3

2.房地产投机行为的影响3

  （四）人口因素4

三、房地产价格调节的建议4

  （一）改革现行土地制度，将地方利益与土地利益分割4

  （二）多方面配套改革，全方位开展宏观调控4

  （三）改革房地产供给结构，健全住房保障体系4

四、总结5

参考文献6

房地产行业属于国民经济发展的支柱性产业，与国民经济的发展有着密切关联，这其中，房地产价格的合理性是影响经济发展和社会稳定的关键因素。房地产价格的影响因素不仅仅是房地产商重点关注的问题，也是值得国家和政府予以高度重视的、关乎国民经济发展态势的重要课题。

自2003年起，国家为了推动房地产行业的健康稳定发展，陆续出台了多项房地产调控政策，目的在于对市场上出现的包括房地产价格上涨过快、住房结构不合理、虚假投资等问题进行约束和管理。虽然国家一直在不断调整政策来满足房地产行业的发展需求，但效果却并不理想，房地产价格并未如预期般得到有效控制。在这种情况下，房地产市场“泡沫”形成并持续增加，不仅对民众的生活产生一定影响，同时对国民经济的发展也造成了很大的隐患。想要实现对房地产行业的正确调控，首先需要了解影响房地产价格的因素有哪些，才能够有针对性地制定调控政策来进行管理。