浅析房地产价格因素影响

摘  要

随着电子信息化时代慢慢进入我们的生活，影响着经济的快速发展，使房地产行业发展愈演愈烈，迄今为止已发展成为我国国民经济体系中不可缺少的支柱产业，对 GDP 的增长贡献更是不可小觑。目前房地产业是我国国民经济的重要组成部分，房地产发展的稳定性关系对国民经济产生非常大的影响。因此，分析房地产价格的变动因素，寻求有效的房地产价格控制对策是我们要关注的问题。房地产价格是由许多因素相互作用的结果，众多影响因素相互交织，共同形成当时的房地产价格。本文主要从房地产价格角度出发，通过研究房地产价格的特征、构成因素，进而针对性的分析影响房地产价格的因素，并提出有关房地产价格波动的方法及建议。

关键词：房地产价格，影响因素，政策建议

目 录

一、引言1

二、房地产价格的含义和特点1

（一）房地产价格的含义1

（二）房地产价格的特点1

1、权利价格1

2、表现形式多样性2

3、地区性2

4、价格呈上升趋势2

三、影响房地产价格的主要因素2

（一）房地产的内在因素和环境因素2

1、内在因素2

2、环境因素3

（二）经济因素3

1、经济发展状况3

2、国内生产总值（GDP）3

3、居民收入水平3

4、物价水平4

5、利率4

（三）社会因素4

1、人口因素4

2、城镇化4

3、文化习俗5

（四） 行政和政治因素5

（五）其他因素5

1、通胀率5

2、CPI5

3、心理因素5

四、调控房地产价格波动的方法及建议6

（一）方法6

（二）建议6

结论6

参考文献7