房地产开发商工程量清单计价模式下招投标管理

最近几年来，随着房地产在我国经济中的地位不断上升，对我国的经济发展经济发展起着越来越大的作用，同时由于房产项目的造价、工期、质量等对人民群众的生活也影响很大，房地产对我们群众来说也是一个热门的民生话题。一个房产项目造价的控制应该从源头开始，也就是招投标工作的开始。由于从2003年7月开始我国实行工程量清单计价规范开始，经过这么多年的实施，在实际的操作过程中不断的发展和完善，对未来深入的推广和应用也是形势所趋。所以本人是站在房产开发商的角度即甲方的角度来分析在实际的操作过程中招投标的管理。

关键词　工程量清单；计价规范；招投标；应用

目录

摘要I

第1章 概述2

1.1工程量清单的涵义2

1.2工程量清单计价模式概述2

1.3工程量清单计价与传统的定额计价的区别3

1.4工程量清单计价规范招标的意义3

第2章 房地产项目招投标对成本的影响4

2.1 房地产项目管理的特点4

2.2 房地产开发成本影响因素4

2.3 招标文件对成本的影响5

2.4 工程量清单计价模式对房产项目的影响5

第3章 房地产项目招投标管理的问题及对策6

3.1 房地产项目招投标的必要性6

3.2 房地产工程项目招投标管理中所存在的问题6

3.3规范房地产工程招投标管理工作的对策7

第4章 房地产公司A招标评标案列分析9

4.1 项目概况9

4.2 项目招投标操作过程9

4.3 结果分析10

第5章 结论13

5.1 结论13

参考文献14

致谢15