基于全寿命周期的可持续建筑成本控制及措施

随着全球能源短缺、环境恶化等问题的日益严重以及建筑业的高速发展,可持续建筑已成为了建筑业发展的方向和趋势。本文首先对可持续建筑的概念和意义进行了阐明，叙述了可持续建筑的技术手段、国内外现状及发展趋势，提出了促进可持续建筑发展的几点建议，其次分析了全寿命周期成本控制，包括定义、优点等方面，探究了可持续建筑的全寿命周期成本构成及相应问题，然后结合可持续建筑在全寿命周期各个阶段提出控制手段，最后将BIM技术运用到可持续建筑全寿命周期成本控制的各个阶段，提出了针对性的方法与意见。

关键词 可持续建筑；全寿命周期 ；BIM技术；成本控制

目    录

一、 引言4

（一） 可持续建筑的概述与背景4

（二） 可持续建筑理念与特点4

（三）可持续建筑的技术手段4

（四）可持续建筑的国内外现状6

1.可持续建筑国外现状6

2.可持续建筑国内现状7

（五）可持续建筑发展的趋势及建议8

1.可持续建筑发展的趋势8

2.可持续建筑发展建议8

二、全寿命周期成本控制9

（一）全寿命周期成本控制的定义与概念9

（二）传统成本控制的局限性及全寿命周期成本控制的优点9

（三）可持续建筑全寿命周期成本的组成10

（四）全寿命周期下可持续建筑成本控制的问题10

1.国内对全寿命周期理论研究尚不深入10

2.投资回报期长及回报的不确定性11

3.缺乏统一的可持续建筑标准规范11

三、分阶段可持续建筑成本控制措施11

（一）基本原则11

（二）投资决策阶段12

（三）设计阶段13

1.可持续建筑方案优选—价值工程的运用降低成本13

2.可持续建筑标准设计和限额设计控制造价13

（四） 施工阶段14

（五）运营维护阶段15

四、上海固宇建设工程有限公司成本控制情况16

（一）上海固宇建设工程有限公司概况16

（二）上海固宇建设工程有限公司成本构成情况16

（三）上海固宇建设工程有限公司A项目成本控制情况17

五、企业施工成本控制的对策18

（一）建立全面的施工成本预算体系18

（二）优化施工成本核算工作19

（三）优化成本管理系统19

展望与建议19

参考文献20