房地产项目投资的风险分析与做出投资决策的研究房地产项目投资风险分析做出投资决策 -word文档网

摘要

本论文先探讨了投资的概念，进而引出房地产投资的概念；再探讨风险的概念进一步引出房地产投资风险的相关知识。

在了解房地产投资风险概念的基础上从风险辨识、风险估计、风险评价、确定风险的步骤等方面进行房地产风险全方的论述。

最后在全面了解房地产投资风险的基础上探讨房地产投资决策的相关知识。

关键词　风险房地产项目投资风险辨识风险估计风险评价

摘要I

第1章绪论3

1.1研究的背景及意义3

1.1.1研究背景3

1.1.2研究意义3

1.2研究思路及框架4

第2章投资与房地产投资5

2.1 投资概述5

2.1.1 投资的概念5

2.1.2 投资的分类5

2.1.3 投资的特性6

2.1.4 投资的作用7

2.2 房地产投资概述8

2.2.1 房地产投资的概念8

2.2.2 房地产投资的分类8

2.2.3 房地产投资的特性10

2.2.4 房地产投资的作用13

第3章风险与房地产投资风险14

3.1 风险概述14

3.1.1 风险的定义14

3.1.2 风险分析的目的15

3.2 房地产投资风险16

3.2.1 房地产投资的系统风险16

3.2.2 房地产投资的个别风险18

第4章房地产风险分析21

4.1 风险分析的界定21

4.2 风险分析的一般过程和方法21

4.2.1 风险辨识21

4.2.2 风险估计与风险评价常用方法22

4.3 概率分析的步骤与概率确定方法23

4.3.1 概率分析的步骤23

4.3.2 概率确定的方法23

4.3.3 概率分析中的期望值法23

4.3.4 蒙特卡洛模拟法25

第5章房地产投资决策28

5.1 决策的概念28

5.1.1 决策及其特征28

5.1.2 决策的原则与评估标准28

5.1.3 决策理论28

5.2 决策的方法29

5.2.1 确定型决策方法29

5.2.2 风险型决策方法29

5.2.3 不确定型决策方法30

5.3 房地产投资决策方法30

5.3.1 房地产投资决策的工作阶段与步骤30

5.3.2 房地产投资决策的类型31

5.3.3 房地产投资决策中的投资策略与投资收益目标31

5.4 房地产投资决策中的实物期权方法32

5.4.1 传统投资决策方法的局限性32

5.4.2 房地产投资决策的期权性质33

第6章结论35

参考文献36

致谢37