B7205地块建设项目可行性研究

海南国际旅游岛战略正式上升为国家战略，海口市将建设成为海南省经济实力最强、服务设施最优的中心城市，较高国际知名度的热带海岛旅游度假胜地，具有优良生态环境的健康宜居城市和浓郁地域文化特色的历史文化名城。海口市西海岸新区位于海南岛环岛高速西线、沿西海岸海岸线100多公里。7205地块位于海口市秀英区长流镇长滨南八路西侧、长滨东十三街南侧；楼座与车库连体，占地面积大，楼座多，且式样复杂，定性为经济适用性住宅，户型设计多样，可满足不同客户群需求。

关键词　可行性研究；海口西海岸新区；7205地块；房屋建筑； 

目录

摘要I

第1章 总论6

1.1项目名称6

1.2项目建设单位及概况6

1.2.1项目申报单位6

1.2.2项目申报单位基本情况6

1.2.3项目定位6

1.2.4项目建设地点6

1.2.5项目建设规模及内容6

1.2.6项目总投资及资金筹措7

1.2.7编制依据7

1.2.8编制范围7

第2章 项目建设背景和必要性8

2.1项目建设背景8

2.1.1国际旅游岛建设8

2.1.2海口市西海岸新区南片区控制性详细规划9

2.1.3项目的建设影响9

2.2项目建设的必要性10

第3章 建设规模和建设内容11

第4章 项目地点和建设条件13

4.1建设地点13

4.2项目建设条件13

4.2.1自然气候条件13

4.2.2水文地质条件13

4.2.3地震设防14

4.2.4道路交通及周边环境14

4.2.5市政配套及施工条件14

第5章 工程技术方案15

5.1项目总体规划方案15

5.1.1规划原则15

5.1.2规划构思与布局15

5.2建筑设计16

5.2.1设计依据16

5.2.2平面设计17

5.2.3建筑造型设计17

5.2.4装饰设计17

5.2.5无障碍设计18

5.3结构方案18

5.3.1设计依据18

5.3.2设计使用年限和安全等级18

5.3.3抗震设防18

5.3.4结构选型及要求18

5.3.5主要结构材料19

5.3.6地基与基础19

第6章  公用工程20

6.1给水排水设计20

6.1.1设计依据20

6.1.2设计范围20

6.1.3给水设计20

6.1.4消防设计21

6.1.5排水设计22

6.1.6管材22

6.2电气设计23

6.2.1设计依据23

6.2.2工程概况23

6.2.3供电指标23

6.2.4强电系统24

6.2.5弱电系统27

6.3通风空调设计30

6.3.1设计依据30

6.3.2设计参数30

6.3.3主要房间室内空调设计参数30

6.3.4空调系统选择30

6.3.5消防防排烟、地下室通风系统31

第7章  消防工程32

7.1建筑消防设计32

7.1.1设计依据32

7.1.2建筑分类及耐火等级32

7.1.3总平面防火设计32

7.1.4建筑防火设计32

7.2消防给水33

7.2.1设计依据33

7.2.2消防用水量33

7.2.3室外消防栓系统33

7.2.4室内消火栓给水系统33

7.2.5自动喷淋系统34

7.2.6气体灭火系统34

7.2.7建筑灭火器配置34

7.3消防电气34

7.3.1设计依据34

7.3.2火灾报警及联动控制系统35

7.3.3事故及疏散照明35

7.3.4消防用电35

第8章  环境保护36

8.1项目建设与运营期对环境的影响因素36

8.1.1建设期36

8.1.2营运期36

8.2环境保护措施37

第9章  节能措施38

9.1能源消耗种类38

9.2设计依据38

9.3建筑38

9.4给排水39

9.5电气39

9.6暖通40

第10章  项目实施计划和进度表41

第11章  组织机构和劳动定员42

11.1项目建设组织机构42

11.2项目建设劳动定员42

第12章  项目建设管理及招投标43

12.1项目建设管理43

12.2招标投标43

第13章  投资估算与资金筹措45

13.1估算的范围和依据45

13.2项目投资估算45

13.3资金筹措47

第14章  社会经济效益分析48

14.1 对经济和税收发展的影响48

14.2 对居民就业的影响48

14.3对不同利益群体的影响48

14.4 对地区基础设施、社会服务质量和城市化进程的影响49

第15章  风险性分析50

15.1内部风险及对策50

15.2外部风险及对策50

15.2.1市场风险50

15.2.2政策风险50

参考文献51

致谢52