浅谈杭州城北区域房地产现状及相应的市场策略

杭州的房地产市场一直比较火爆，房价稳居全国前十。本文通过近年来土地市场出让情况、商品房交易数据、二手房交易数据来分析杭州房地产市场的近况及重点分析了杭州城北区域的近况和典型楼盘的特点。

本文第一章通过对比近三年来上半年土地出让、商品房交易、二手房交易的数据，得出今年楼市明显回暖的观点。第二章分宏观经济因素和区域性规划因素分析了影响杭州房地产市场的原因。第三章在第一章的基础上重点分析了城北区域的土地出让、商品房交易及二手房交易的数据。并重点分析了城北几个典型楼盘的案例及热销的原因。第四章则根据城北楼盘的成功案例提出在当前环境下该区域的市场操作策略，并细述了在拿地开发过程的注意事项以及提出了营销过程中的建议。第五章总结了全文。

关键词　杭州城北区域房地产市场；数据对比分析；典型楼盘案例；市场策略建议

目录

摘要I

引言1

第1章 杭州房地产市场现状概述2

第2章 影响杭州房地产市场的主要因素4

第3章 杭州城北区域房地产市场现状5

3.1 从土地出让数据分析5

3.2 从商品房市场数据分析5

3.3 从二手房市场数据分析6

3.4 从几个典型楼盘分析6

3.4.1 蓝钻天成6

3.4.2 运河宸园7

3.4.3 武林壹号7

第4章 市场策略的建议8

4.1 谨慎拿地8

4.1.1 拿地需要谨慎8

4.1.2 产品定位要明确8

4.2 注重开发过程成本控制8

4.2.1 注重开发周期8

4.2.2 注重开发过程中的细节9

4.3 营销应更具有针对性9

4.3.1 营销客群需更有针对9

4.3.2 营销区域需更有方向9

4.3.3 营销方式需更多元化10

第5章 总结11

参考文献12

致谢13