关于商业服务用房租赁若干法律问题的探讨

摘    要

近年来,随着我国城市化进程的加快，房地产市场随之迅猛发展，商业服务用房的租赁市场也呈现繁荣态势。尽管国家制定出台了一系列调整房地产开发、销售、租赁、管理等方面的法律规范,但是,目前城市房屋租赁市场尤其是商业用房租赁市场仍然存在缺乏规范的现象,从而致使房屋租赁市场出现秩序混乱的状况。本文笔者进行了实地调查走访，通过介绍、分析典型案例的方式，对商业服务用房租赁市场中存在的主要问题和相关规范房屋租赁市场的法律对策方面进行了探讨,这对引导房屋租赁市场步入规范,促进房屋租赁市场健康发展具有积极意义。

关键词：商业服务用房租赁市场 突出问题 法律对策 

目            录

一、基本情况综述 1

（一）商业服务用房 1

（二）商业服务用房租赁 1

（三）商业服务用房租赁的现状 1

二、商业服务用房租赁存在的突出问题 2

（一）调查过程与调查方法 2

（二）调查结果与反映问题 2

三、针对商业服务用房租赁存在的法律问题提出若干对策 2

（一）合同效力的确定 2

（二）合同主体要明确 2

（三）装饰装潢需多留心 3

（四）房屋转租需经出租人同意 3

（五）第三人侵权分别看 3

（六）租赁房屋需办理正规法律手续 4

四、结论 4

参考文献 5