浅析我国房价居高不下的危害及原因

浅析我国房价居高不下的危害及原因

摘     要

随着中国经济的快速增长，中国房地产业也正经历着前所未有的快速发展。然而在房地产业快速发展的同时，也导致了我国房地产业面临许多问题，其中房价居高不下是核心问题。其所带来的危害也是相当大的，主要是对社会安定和谐带来的危害和对国家经济带来的危害。

论文首先阐述了我国房地产市场的现状，客观真实地展现目前房价居高不下的现状。其次从房价居高不下造成了社会不同阶层之间的隔阂、对消费形成抑制、导致其他实体经济遭冷遇分析了高房价带来的危害性。最后论文从政府、银行、房地产商、消费者及公共设施建设方面对房地产价格影响做了详细研究。

关键词：房地产价格；居高不下；危害；原因

论文类型：应用研究型

目录

1 引言 1

1.1 我国房地产现状 1

1.2 研究我国房价的意义 3

2 我国房价过高的危害及原因 5

2.1我国房价过高的危害 5

2.1.1 房价居高不下造就了社会不同阶层之间的隔阂 5

2.1.2 房价居高不下可能对消费形成抑制 5

2.1.3 房价居高不下可能导致其他实体经济遭冷遇 6

2.2我国房价过高的原因 7

2.2.1 有关政府的原因 7

2.2.2 有关银行及房地产商的原因 8

2.2.3 房价在地域和区域呈现的差异性 9

2.2.4 有关消费者的原因 10

3 对于房价过高的解决设想 11

3.1 借鉴其他国家的措施 11

3.1.1 美国模式 11

3.1.2 比利时模式 11

3.1.3 德国模式 11

3.2基于我国国情提出相应的解决设想 12

3.2.1政府加强调控并严格监管 12

3.2.2 银行优化房贷政策及改革金融体系 13

3.2.3 房地产商提高个人素质和树立品牌意识 13

3.2.4 消费者改变陈旧消费观念 13

3.2.5 加强公共设施建设 13

4 结束语 15

参考文献 16

致谢 17