浅析公允价值在我国的运用研究——以鹏达房地产开发有限公司为例

[摘 要]公允价值能够为无形资产和交易提供合理的会计计量，其实质是客观价值，能动态及时地反映企业的各项变化，为决策提供依据。公允价值作为一种新的计量模式而被大量的引用在新的会计准则中，但我国理论界对公允价值的必要性和可行性有很大疑问，实务界对如何使用公允价值更处于迷茫中，阻碍了公允价值在我国的发展。本文从公允价值的概念和优点出发，指出公允价值在鹏达房地产开发有限公司的运用现状和问题，并据此为鹏达房地产开发有限公司公允价值发展提出对策。

[关键词] 公允价值 应运现状 问题 对策

目录

一、公允价值的概述1

1.公允价值的定义1

2.公允价值计量的特征1

二、公允价值计量在我国房地产企业运用的可行性2

1.真实反映投资性房地产的价值2

2.提升了企业的融资能力2

3.更具有相关性和可靠性2

4.与国际会计准则的趋同2

三、湛江鹏达房地产开发有限公司公允价值运用分析3

1、公司简介3

2、鹏达房地产开发有限公司投资性房地产评估3

（1）评估对象介绍3

（2）评估方法选择3

（3）评估参数确定及评估结果3

3、鹏达房地产开发有限公司公允价值应用启示4

四、完善公允价值在鹏达房地产开发有限公司运用的对策5

1. 健全公允价值应用的相关体系5

2. 改善房地产市场环境，逐步采用公允价值5

3. 建立评估公允价值的政策和程序5

4. 加强理论框架研究，逐步建立准则体系5

5. 加强教育，提高评估计员素质5

五、结语6

参考文献6