慈溪龙湖香醍漫步项目营销策划方案

目   录

一、项目概况 1

（一）龙湖地产的介绍 1

（二）项目基本资料 1

（三）产品特征 2

二、市场营销环境分析 2

（一）全国房地产宏观环境分析情况 2

（二）微观环境分析之竞争楼盘分析 3

三、项目SWOT分析 3

（一）项目SWOT分析 3

（二）项目SWOT突破应对 4

四、项目的STP分析策划 5

（一）房地产项目的市场细分 5

（二）房地产的目标市场选择 5

（三）房地产项目的市场定位 6

五、项目的营销策划 6

（一）4P营销策划整体 6

（二）项目各期推广策略 7

六、总结 8

参考文献 9

慈溪龙湖香醍漫步项目营销策划方案

摘要：本项目位于慈溪市龙山新城核心地带，是整个龙山新城的大心脏，是龙山新城的行政中心、文化中心、交通中心和生活休闲中心，属于龙山镇未来最具发展潜力的片区。本项目规划有高层住宅、别墅、商业街，以及学校、酒店、大型购物中心等相关配套设施，依托周边付龙山，伏龙湖以及教育、医疗、园林等良好的人文资源，建筑龙山镇第一座地中海托斯卡纳风格的栖居家园。本项目体现的是一种新型的居住理念，以一种更为生态的方式生活。以求给住户更好的居住感受，整个楼盘都是体现着地中海托斯卡纳的简约与品质。本文通过对慈溪大环境地理位置的了解、慈溪市龙山镇镇政府的规划，以及项目品牌、项目地理位置、SWOT分析，以及对此项目进行STP分析和对项目的营销策划，从而来做项目市场的定位，制定目标客群、项目产品的定位等，展开该项目的营销策略，价格、推广目标、推广手段、推广策略等，最后制定该项目的营销推广策划。

关键字：SWOT分析；市场定位；营销策略；