房地产市场分析

目录

引言 ３

一、房地产市场营销管理的理论阐释 ３

（一）名词解释 ３

（二）、房地产市场营销管理 ３

（三）房地产营销管理的意义 ４

二、我国房地产市场营销管理存在的问题 ４

（一）房地产企业交易的法律、法规不完善，市场纠纷多 ４

（二）房地产企业产品积压，大量商品房空置 ４

（三）房地产企业提供的产品无法满足消费者的全面需求 ４

（四）片面夸大宣传策划的作用 ４

（五）房价虚高，存在暴利，超出消费者的随能力 ４

（六）物业管理滞后，营销管理虎头蛇尾 ４

三、我国房地产市场营销管理的对策思考 ５

（一）房地产营销环境分析 ５

（二）房地产市场调查和预测及可行性研究 ５

（三）房地产项目经营策略 ６

（1）房地产产品策略 ６

（2）房地产定价策略 ６

（3）房地产销售渠道策略 ６

（4）房地产促销策略 ６

（5）房地产营销组合 ６

（6）培养一支高素质的房地产营销管理队 ６

（7）优化房地产企业的组织结构，加强市场营销管理控制 ６

四、结论 ７

参考文献 ７

引言

近几年，我国建筑节能有了突飞猛进的发展，不仅在建筑领域，而自在社会各个领域已形成一股不可阻挡的强大潮流，这股潮流正有力地推动着社会经济的发展。

 一、房地产市场营销管理的理论阐释

（一）名词解释

房地产，在中国的香港、台湾地区又被称为“物业”、“不动产”等，通常是指土地、建筑物及固着在土地上的房屋或人工建筑及其附带的各种权益，包括所有权及由此产生的占有权、支配权、使用权和收益权等。房地产是一种具有商品属性和社会属性的财产，它既是一个国家经济活动中的一大生产资料，同时又是社会活动中最基本的生活资料。

所谓房地产市场，是指房地产企业开发经营的，带有房地产特征的产品或