浅析房地产价格影响因素

[摘要] 作为国家的支柱产业，房地产业的稳定与发展关乎国计民生。虽然从全国总

体来看，房地产市场保持健康、快速发展态势，供求基本平衡,但部分地区仍然存在房价上涨过快、住宅供给结构不合理等问题。要解决这些问题，使中国房地产市场保持持续健康发展，则需要对房地产价格的影响因素进行研究。本文介绍了房地产价格一些基本知识，分析了房地产价格的影响因素，针对目前房地产“过热”现象提出了相应的“降温”策略，维持房地产市场的稳定发展。

[关键词]房地产价格 因素 对策

目  录

引言1

一、房地产价格的内涵1

（一）房地产价格的构成1

（二）房地产价格的特征1

二、房地产价格的影响因素分析2

（一）区位因素2

（二）人口因素2

1.人口数量2

2.人口素质2

3.家庭人口规模2

（三）环境因素2

（四）政策因素3

（五）心理因素3

三、抑制房地产价格快速增长的建议4

（一）发展经济适用房，满足百姓住房需求4

（二）实施稳健的货币政策4

（三）实施积极的国家财政政策4

（四）增加居民收入水平和稳定房价并举4

（五）完善和重视租赁市场4

（六）房地产企业要以消费者需求为导向5

结论5

参考文献5