浅析房地产价格影响因素

摘要0

第一章影响房地产价格的因素0

（一）房地产自身因素0

（二） 房地产的环境因素0

（三）房地产的人口因素0

人口的增长模式、年龄结构和地域结构等分别影响着房地产市场的规模0

（四）房地产的经济因素1

房地产经济受国家经济发展的影响，国民经济是影响房地产发展的主要1

（五）房地产的社会因素1

第二章调控房价的对策1

三、调控房价的建议1

（一）加强市场监管1

（二） 加大市场交易秩序监管力度1

（三） 坚决控制不合理住房需求，坚持差别化住房信贷政策遏制投机炒房1

摘要

    住房是人类最基本的需求之一，是关系国民生计的重大经济问题和社会问题。房地产业是国民经济的重要组成部分，在一个国家和地区国民经济中，房地产业有着重要的地位和作用。 中国房地产业自实行住房市场化后，房地产投资占GDP比例逐年增大。伴随着城镇居民的生活、经济水平不断提高购房需求也越来越大，使得房地产业飞速发展。房地产业也是拉动国民经济增长的重要因素，是中国经济的重要支柱产业之一。 对各级政府来说土地财政收入是其主要财源。由于中国城乡经济发展不均衡使人口由落后地区向发达地区流动，促使这些城市商品住宅需求增加，引起住宅价格上涨。

第一章影响房地产价格的因素